行业动态:
2024年9月29日,上海、广州、深圳接连出台楼市新政。上海市新政主要内容包括:调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策;广州全域取消居民家庭购买住房各项限购政策;深圳新政主要内容包括:优化分区住房限购、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策。
投资观点:
本次三大一线城市的楼市新政具有风向标意义,政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”后政策落地速度快、有力度,体现出坚定支持地产企稳的意志。方向明确后,预计四季度各项政策将加速落地,若核心城市能够持续释放市场止跌企稳积极的信号,则有望提振信心、改善预期。持续推荐稳健经营且政策敏感形标的:房开企业推荐重点布局深耕一线及核心二线城市,主打改善性产品,具备持续拿地能力的房企,如绿城中国、越秀地产、保利发展等。中介推荐受益于政策利好不断落地,一二手房市场活跃度提升,拥有核心竞争力的中介平台贝壳;物企推荐物管稳健发展、商管绝对龙头、积极分红的华润万象生活。
“分享的题材方向和题材的研报,旨在为您梳理选股方向,您可以加自选关注,但是不构成投资建议,不作为买卖依据,您应当基于审慎原则自行参考,如据此操作,风险自担!”
参考文献:国金证券 池天惠 2024-09-30 房地产行业点评:上广深政策齐落地,风向标意义明显
本 文 由 投 资 顾 问 : 何 威 ——A1290622100002 撰 写